房市交易大變革拍板！行政院會昨日通過「地政三法」修法，內政部次長花敬群表示，此次修法共有五大重點，包含買賣所有權移轉併同實價登錄，讓房市資訊即時透明，區段揭露改為門牌及地號揭露，讓房屋交易全都露，並回溯過去204萬筆資料。
為了實價登錄精進版的變革，行政院會通過「地政三法」修法，這三法指的是《平均地權條例》、《地政士法》及《不動產經紀業管理條例》。
賴揆昨天指出，這三項修正案精進實價登錄制度的法源基礎，未來將提供社會各界更為即時、透明、正確的不動產交易資訊，有助健全不動產市場發展，落實居住正義。
花敬群也表示，過去買賣移轉登記義務人由地政士、經紀業或權利人進行實價登錄申報，但修法後將改為買賣雙方在買賣移轉登記時共同申報，資訊揭露時間比現況縮短30天，建立不動產交易市場資訊的即時性。
預售屋部分，過去代銷業在結案後30天內完成實價登錄，花敬群說，此規範常導致預售屋揭露資料，都是2、3年前資訊，未來將從「結案後30天內」改為「簽約後30天內」申報，讓資訊更即時；另過去建商或起租借婚紗造人自售預售屋不需實價登錄，這次修法擴大納入申報範圍。
簡約，清新，輕巧，是近期流行的趨勢，我們可以看到許多穿搭的風格雖然有比較鮮豔的跳色，但仍然脫離不出簡約的風格，我們在日常生活上的穿搭主要也都以這種風格為主，而結婚典禮上的婚紗也是如此，為了呈現新娘主角的焦點，過度誇示的服裝可能會轉移注意力焦點，而簡約清新的風格就相當適合我們專注在整個新娘整體的美麗，這也是許多人會在結婚典禮上選擇租借歐美婚紗的原因囉～過去亞洲人還有傳統禮節的訂婚等等會需要穿上中式禮服，但現在許多人都省略了這樣的過程，改以輕婚紗，比較偏向西式風格的婚禮，主要以喜宴為重點，訂婚儀式部分甚至有許多新人夫妻都取消了，這樣的轉變也讓許多婚紗業者了解到，輕婚紗越來越受歡迎，而顏色也以白、米婚紗禮服為主，就連晚禮服的選擇也會往比較清新，顏色比較淡的方向選定，現在去到婚紗店有8~9成也都是白紗呢！甚至有好幾百件可以挑選，即使如此，也很難從中選出一套自己喜歡的，果然結婚的禮服沒那麼容易啊！
最為外界詬病的「區段揭露」，花敬群說，將刪除條文中「去識別化」文字，完輕婚紗整揭露門牌、地號資訊；以內政部地址「徐州路5號」為例，過去登錄方式為「徐州路1?30號」，未來將直接載明「徐州路5號」，門牌及地號全都露。
此外，花敬群還說，外界高度期待房市資訊揭露，但擔憂個資保護問題，內政部已與法規單位充分溝通、討論，《個人資料保護法》僅針對姓名、身分證字號及出生年月日保護，門牌及房價等不受限。
花敬群指出，過去實價登錄不論違規情節輕重，罰款都落在3萬?15萬元，但違規行為從房價虛偽不實，到三房一廳變成三房兩廳等五花八門，差異很大，這次修法對違規情節輕租婚紗重有不同裁量標準。
未來若登錄價格不實或拒絕登錄，將按次處以3萬?15萬元罰鍰，經3次開罰仍未改善者，加倍處以15萬?75萬元罰鍰。此外，這次也將地方政府、主管機關查核資料之權限，提升至法律位階，花敬群強調，主要是主管機關對資料有疑慮時，可有完整查核權，但一定不會過度濫用。
我們是從婚紗工作室開始經營起到變一家有規模的婚紗店，因為我們有更多的菁英夥伴讓我們的一條龍服務可以更加全面，而且價格並不會比一般婚紗工作室高，我們有更效率、更智能的系統管理，讓我們的每一對新人都能享受真正客製化的包套服務，而不是像別家婚紗店是固定那些方案給妳挑，然後一堆加價的選項，就像吃高級餐廳一樣，前菜、主食、點心、湯品等等都可以任君挑選組合，因為每對新人的預算跟想要的東西不同，我有遇過想辦非常豪華的，幾乎每一項服務都要，因為我們毛片電子檔也是全給，攝影師精修50張，那個客戶還做好幾幅大張的，還有婚禮小物也是不手軟的，這些都是要有非常專業且細心的婚禮策畫團隊共同處理，才能把每個面向都做到位，做到細緻完每的程度，如果做不到，那就一開始不要進婚紗業，我們團隊都是為了讓每個人可以記錄自己幸福的時刻，這人生的重大時刻，都應該被好好對待且能永久保留，傳承給後代子孫，更是讓孩子見證父母相愛的時刻，對我們來說，我們做的事情非常有意義，有時候要加班，甚至開夜車為了要讓新人能在美麗日出拍出一個絕美的婚紗照，我們都樂此不疲。
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